По словам Доджа, ожидаемое снижение процентных ставок во второй половине 2024 года должно стимулировать новые новаторские решения в течение года.
Краткое описание погружения:
- По данным Dodge Construction Network, общий объем строительства в январе вырос на 1% и с учетом сезонных колебаний составил 1,16 трлн долларов США в годовом исчислении.
- Даже с учетом большого скачка в декабре , когда объемы строительства выросли на 20% по сравнению с 10-месячным минимумом в ноябре, незначительный рост в январе означает, что строительная активность по-прежнему едва держится на плаву по сравнению с прошлым годом и примерно на 1% ниже, чем в январе 2023 года.
- «Начала строительства испытывают трудности с продвижением в новом году», — сказал Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network. «Начала строительства продолжат испытывать трудности в начале 2024 года, поскольку более высокие процентные ставки и жесткие стандарты кредитования замедляют продвижение проектов через цикл планирования к запуску».
Обзор погружения:
Несмотря на первоначальную вялость в этом году, Бранч заявил, что ожидаемое снижение процентных ставок во второй половине 2024 года должно подтолкнуть некоторые из проектов, находящихся в очереди на планирование, к реализации, что приведет к росту строительной активности по ходу года.
Но пока эти сокращения не принесут облегчения, строительная активность может остаться несколько подорванной. Индекс счетов за архитектуру Американского института архитекторов , который отслеживает архитектурную проектную деятельность и опережает фактическое строительство на 9-12 месяцев, сигнализирует о продолжающейся слабости, поскольку деловые условия продолжают ухудшаться, сказал Кермит Бейкер, главный экономист AIA.
«Это самый длительный период снижения счетов с 2010 года», — сказал Бейкер. «Хотя обнадеживает то, что темпы этого снижения не столь быстры, а экономика в целом продемонстрировала улучшение в январе».
Производственный бум лидирует
По данным Dodge, после 75-процентного роста по итогам 2023 года объемы производства в январе выросли еще на 26%.
Однако, несмотря на возросшую активность, объемы строительства нежилых зданий в январе в целом снизились на 2% до годового показателя в 483 млрд долларов с учетом сезонных колебаний.
Это падение в значительной степени обусловлено 14%-ным снижением коммерческих стартов, которые включают розничные, офисные и складские проекты. Институциональные старты, которые состоят из проектов в сфере здравоохранения и образования, также потеряли 1%, согласно Dodge.
За 12 месяцев, закончившихся в январе 2024 года, число строящихся нежилых зданий сократилось на 5%. Число строящихся производственных объектов сократилось на 20%, число строящихся коммерческих объектов упало на 10%, тогда как число строящихся институциональных объектов осталось на 9% выше.
В число крупнейших проектов нежилых зданий, реализация которых началась в декабре, вошли:
- Завод Texas Instruments стоимостью 5,5 млрд долларов в Лехи, штат Юта.
- Строительство Терминала B в аэропорту имени Джорджа Буша в Хьюстоне стоимостью 2,6 млрд долларов.
- Завод по производству аккумуляторов BlueOval стоимостью 1 млрд долларов в Маршалле, штат Мичиган.
Продолжается возрождение нестроительных проектов
Нестроительные проекты, включающие строительство автомагистралей, улиц, мостов, газовых установок и экологических общественных работ, продолжили расти в январе, увеличившись на 9% до годового показателя в 280 млрд долларов с учетом сезонных колебаний.
Согласно отчету, объем общественных работ в сфере охраны окружающей среды вырос на 38%, а объем строительства автомагистралей и мостов увеличился на 9%, однако активность коммунальных предприятий и газовых заводов в январе упала на 35%.
За 12 месяцев, закончившихся в январе 2024 года, общее количество нестроительных начинаний выросло на 17%. Начала строительства автомагистралей и мостов увеличились на 11%, экологические общественные работы выросли на 10%, а начала строительства коммунальных и газовых предприятий увеличились на 36%, согласно отчету.
В число крупнейших нестроительных проектов, реализация которых началась в январе, вошли:
- Очистные сооружения сточных вод Nelson Wastewater Cleanware стоимостью 610 миллионов долларов в Мишене, штат Канзас.
- Очистные сооружения стоимостью 517 миллионов долларов в Эва-Бич, Гавайи.
- Мост I-10 стоимостью 473 миллиона долларов в Пенсаколе, Флорида.
Многоквартирные дома начнут строиться с улучшением к 2024 году
В целом объемы строительства жилых домов, включая односемейные и многосемейные, оставались относительно стабильными с декабря по январь, составив с учетом сезонности годовой показатель в 393 млрд долларов.
Но в январе число многоквартирных домов увеличилось на 6%, а число односемейных домов сократилось на 3%, согласно отчету. За 12 месяцев, закончившихся в январе 2024 года, число односемейных домов сократилось на 8%, а число многосемейных домов также сократилось на 7%.
В число крупнейших многоквартирных домов, строительство которых началось в январе, вошли:
- Башня One Beverly Hills стоимостью 1,5 миллиарда долларов в Беверли-Хиллз, Калифорния.
- Башня Olara Condominium стоимостью 447 миллионов долларов в Уэст-Палм-Бич, Флорида.
- The Exchange стоимостью 330 миллионов долларов на станции Спринг-Хилл в Тайсонсе, штат Вирджиния.
Рекомендуемая литература
- Количество начатых строек увеличилось на 20% Автор: Себастьян Обандо • 19 января 2024 г.
Sourse: www.constructiondive.com
