Райан Колкер, вице-президент по инновациям Международного совета по нормам, рассказал Construction Dive о том, что это обновление будет означать для строителей в регионе и за его пределами.
В прошлом месяце Содружество Вирджиния стало первым штатом, принявшим стандарты 1200 и 1205 Международного совета по нормам и правилам и Института модульного строительства.
Рекомендации по кодексу содержат нормативные подходы к строительству вне строительной площадки и направлены на создание единообразия в процессе строительства вне строительной площадки.
Райан Колкер, вице-президент по инновациям ICC, рассказал изданию Construction Dive, что, поскольку отрасль все чаще использует внеплощадочное строительство для таких проектов, как строительство гостиниц и доступного жилья, принятие кодекса является шагом в правильном направлении.
В беседе с Construction Dive Колкер рассказал о том, что означает принятие кодекса для строителей в Вирджинии и прилегающих районах, а также о том, насколько вероятно, что эти стандарты станут более распространенными.
Следующий текст был отредактирован для краткости и ясности.
ОБЗОР СТРОИТЕЛЬСТВА: Что означает новый кодекс для строителей в Вирджинии?
РАЙАН КОЛКЕР : Мы увидели в строительстве за пределами строительной площадки огромную возможность для решения целого ряда различных вопросов: доступности, устойчивости и проблем рабочей силы, с которыми сталкивается строительная отрасль. Тридцать девять штатов регулируют строительство за пределами строительной площадки на государственном уровне, включая Вирджинию.
Итак, осознавая важность последовательного подхода к регулированию строительства вне строительной площадки, ICC совместно с Modular Building Institute разработала стандарты для сбора передовой практики в отношении проверки строительства вне строительной площадки. И поэтому Вирджиния включила в свою программу эти два новых стандарта ICCMBI — стандарты 1200 и 1205 — для укрепления своей программы.
Я имею в виду, что они уже делали многое из того, что зафиксировано в стандартах, но осознавая, что согласованность между штатами и населенными пунктами открывает еще больший потенциал для выездных мероприятий. Поэтому они пошли дальше и сделали этот шаг.
Что делают стандарты?
В целом, внешняя часть должна соответствовать тем же требованиям, что и здание, построенное на месте. Так что они уже содержатся в строительных нормах. Сами стандарты действительно устанавливают процесс. Так что если вы думаете о внешней части строительства, которая происходит на заводе, это очень отличается от проекта, построенного на месте, куда инспектор может приходить каждый день, если захочет, и заглядывать за стены, чтобы посмотреть, что происходит.
В строительстве за пределами площадки на стройплощадке появляются тщательно отделанные стены, которые закрыты, и местному инспектору не очень практично понимать или знать, что находится за стенами. Таким образом, стандарты строительства за пределами площадки на самом деле устанавливают процесс для обеспечения того, чтобы строительство за пределами площадки соответствовало требованиям кодекса.
Возвращение процесса инспекции на завод, обеспечение наличия программы обеспечения качества и того, как эта инспекция происходит, кто имеет право проводить эти инспекции, и как это передается в отчетность государству. И в конечном итоге, что местные чиновники делают со всей этой информацией.
Если я строитель в Вирджинии или ее окрестностях, что это будет для меня значить?
Если вы уже работаете в Вирджинии, то большой разницы нет. На самом деле мы пытаемся сделать следующее: скажем, производственное предприятие находится в соседнем штате, и вы хотите иметь возможность осуществлять поставки в несколько разных штатов в регионе. Если в процессе проверки есть последовательность, это повышает эффективность на заводе.
Я читал, что Юта тоже рассматривает возможность принятия кодекса. Это так?
Потенциально. Юта — интересная история. Солт-Лейк-Сити был фактически первым, кто принял стандарты для внешних площадок, в то время как в Вирджинии есть общештатная программа, а в Юте ее нет, поэтому весь процесс внешнего строительства она оставляет местным властям.
Так что если вы думаете о местном чиновнике, пытающемся иметь дело с проектом строительства за пределами площадки, когда он, возможно, не имел опыта работы в этой отрасли, у него не обязательно есть процесс для решения этой проблемы, как в некоторых штатах. Поэтому это становится одноразовым, проект за проектом, взаимодействием, а не раскрытием ценности, которую обеспечивает за пределами площадки. Солт-Лейк осознал это и, как и многие места, где есть проблема с доступным жильем, они рассматривали за пределами площадки как стратегию.
С тех пор в Юте наблюдается большой интерес к строительству за пределами строительной площадки. Поэтому в начале этого года был принят закон о создании общештатной программы на основе стандартов.
Является ли принятие подобных стандартов шагом на пути к более широкому распространению строительства вне стройплощадок?
Безусловно. Вне офиса — это изначально эффективный процесс, а нормативные моменты могут стать препятствием. Особенно в штатах, где нет общегосударственных программ, это проблема. Поэтому наличие стандартов помогает двигаться вперед.
Мы увидели интерес и в других штатах. Огайо на самом деле находится в процессе обновления своих нормативных требований к строительству за пределами строительной площадки, и в свой проект они включили части стандарта 1205.
В усилиях по восстановлению после лесного пожара на Мауи Гавайи не имеют общегосударственной программы, но FEMA и округ Мауи выпустили запрос предложений на модульное восстановительное жилье и сослались на стандарты как на механизм соответствия. Так что большой интерес. Посмотрим, к чему это приведет.
Sourse: www.constructiondive.com
